会计硕士考点：工业企业出租商品核算

具体而言，又要划分为经营租赁和融资租赁。如不美观出租产物和谈知足融资租赁剖断尺度前提之一，则应按融资租赁准则进行会计措置。不知足前提的租赁和谈，则为经营租赁和谈。对于经营租赁资产中的固定资产，理当采用出租人对近似应折旧资产凡是所采用的折旧政策计提折旧。笔者认为，用于经营租赁的产制品应该比照出租的固定资产，按其使用寿命计提摊销。在正常的商品发卖、分期收款发出商品或融资租赁下，产物的所有权根基都存在转移(融资租赁其实是推定产权转移，或者是即使产权不转移但该资产的价值已所剩无几)，所以产物发卖中的成本确认只能是一次性的，不能分成就期来分摊成本。但在产物用于经营租赁时，可以合理估量，在经营租赁期内产物的价值跟着租赁期将逐渐耗损，一般来说，用于经营租出的产物在其被收回时，属于“二手”产物，其价值不及未出租产物的价值。是以从这个意义上说，经营租赁期内，与房钱收取相对应的是产制品价值的物理、时刻损耗，故出租产物应分期摊销，计人当期成本费用。

如，甲公司将其出产的A产物(成本价值30万)出租给乙公司，该产物估量使用寿命为5年，本次租赁期为2年，年房钱10万元，租赁期满后，甲公司收回A产物继续用作发卖。甲公司应将“产制品——A产物”转入“出租产物——A产物”核算;收取房钱时，甲公司确认10万元的其他营业收入，与此同时，成本价值按5年摊销，每年应摊销6万元，经由过程“出租产物——摊销(A产物)”来计提摊销计人其他营业撑持。2年租赁期届满，公司的“出租产物——A产物”账户期初余额减去“出租产物——摊销(A产物)”账户累计发生额后还余18万元，该价值的收受接管将经由过程后续的出租或发卖得以浮现。如不美观打点层抉择收回待售，则可以借记“产制品——A产物”、“出租产物——摊销(A产物)”，贷记“出租产物——A产物”。