质量保证金:不得超过工程价款结算总额的3%，在工程项目竣工前已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金，并按规定退还保证金及银行同期存款利息。

【例题·案例节选】【2020案】

建设单位投资兴建酒店工程，地下1层，地上5层，钢筋混凝土框架结构，顶层为钢结构，建筑面积8000平方米，总投资4500.00万元。招标文件的部分内容为：每月按照完成工作量的85%支付进度款;项目履约保证金采用银行保函方式，为签约合同价的10%;工程质量保证金为结算额的5%(每月完成工作量中扣除)，当地建设主管部门门认为部分条款不妥，提出改正意见。

【问题】

1.指出招标文件中的不妥之处，并说明理由。

【参考解析】

1.不妥之处一：每月按照完成工作量的85%支付进度款;

正确做法：在工程项目竣工前已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金;

不妥之处二：工程质量保证金为结算额的5%;

正确做法：质保金不得超过工程价款结算总额的3%。