环球网校的房地产估价师网课涵盖了房地产估价的各个方面，包括房地产估价理论与方法、房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产估价案例与分析等核心课程。这些课程由具有房地产估价专业背景和经验的教师授课，保证了课程的专业性和权威性。
环球网校汇聚了国内一流的房地产估价师老师，其中不乏多位教材编委和具有丰富实践经验的行业专家。这些老师不仅具备深厚的专业知识，还能够结合实际案例进行教学，使学员更好地理解和掌握房地产估价技能。
适合学员：
零基础或考试多年未通过，自主学习能力弱，欲提高备考效率，并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员：
基础薄弱、复习时间较短，对考点和命题方向把握不准，想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员：
有一定基础，但知识系统性欠缺，学习有疑问，但无人答疑，想进一步提高，确保顺利通关学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班，讲解的很细致，对于初学者很有帮助，重点明确，学习起来很愉快。课件制作的质量很好，清晰明了，还可以下载音频，业余时间也可以拿出来加强记忆，整体感觉很好！史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲，讲解答题技巧，非常实用；课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固，加深记忆。
第
阶段
夯实基础
班次：
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点！
第
阶段
重点强化
班次：
经典习题班、海量刷题，强化记忆！
第
阶段
强化进阶
班次：
模考点题班、真题解析班、排疑解难！
第
阶段
考前冲刺
班次：
内部密卷、内部资料、案例考前直播密训！
移动课堂
随时随地放心学
听课
课程与PC端同步更新，
充分利用零碎时间
做题
海量精选试题，想练
就练，瞬间提分
答疑
海量精选试题，想练
就练，瞬间提分
直播
讲师大咖面对面，有问
有大收获多
房产估价师考试练习题
多项选择题
1、下列情况，属于成交价格偏离正常价格的交易有( )。
A、对交易对象或市场行情缺乏了解的交易
B、被迫出售或被迫购买的交易
C、人为哄抬价格的交易
D、对交易对象有特殊偏好的交易
E、相邻房地产未合并的交易
【正确答案】 ABCD
【答案解析】本题考查的是造成成交价格偏离正常价格的因素。造成成交价格偏离正常价格的因素：(1)利害关系人之间的交易;(2)对交易对象或市场行情缺乏了解的交易;(3)被迫出售或被迫购买的交易;(4)人为哄抬价格的交易;(5)对交易对象有特殊偏好的交易;(6)相邻房地产合并的交易;(7)受迷信影响的交易。选项E，相邻房地产合并的交易才属于成交价格偏离正常价格的交易。
2、房地产状况调整可分解为( )。
A、区位状况调整
B、实物状况调整
C、权益状况调整
D、收益状况调整
E、交易状况调整
【正确答案】 ABC
【答案解析】本题考查的是房地产状况调整的内容。房地产状况调整可以分解为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。
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